Partager sur
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Emplacement idéal en zone Uab du PLUi, pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 206 m² et 169 m² respectivement, soit un total de 375 m² habitables !
Les 2 biens sont dotés de combles aménageables et de sous-sol, ce qui permet d'envisager la création de 4 à 6 logements selon vos plans et vos souhaits...
La parcelle de 1450 m² pourra accueillir le nombre de places de stationnement en lien avec le nombre de nouveaux logements, tout en conservant un environnement arboré et fleuri.
A VOS PROJETS !
Diagnostics réalisés le 12/02/2023 pour les deux biens.
Pour la maison de 206m2 : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D (chauffage mixte gaz et électrique).
Pour la maison de 169m2 : CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C (chauffage électrique).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.75 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 770 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 375 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 40
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1974
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 791 175 €
Taxe foncière annuelle 2 145 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre