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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

ST ETIENNE DE MONTLUC bourg, ensemble immobilier de 2 maisons d'habitation divisibles, sur parcelle de 1450 m²


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Nouveauté

Immeuble 375 m² - Saint-Étienne-De-Montluc 791 175


Description de l'offre Ref VTEMAICA203


SPÉCIAL INVESTISSEUR : Emplacement idéal en zone Uab du PLUi, pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 206 m² et 169 m² respectivement, soit un total de 375 m² habitables !
Les 2 biens sont dotés de combles aménageables et de sous-sol, ce qui permet d'envisager la création de 4 à 6 logements selon vos plans et vos souhaits...
La parcelle de 1450 m² pourra accueillir le nombre de places de stationnement en lien avec le nombre de nouveaux logements, tout en conservant un environnement arboré et fleuri.

A VOS PROJETS !

Diagnostics réalisés le 12/02/2023 pour les deux biens.
Pour la maison de 206m2 : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D (chauffage mixte gaz et électrique).
Pour la maison de 169m2 : CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C (chauffage électrique).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.75 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 770 000 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44360


Surface habitable (m²) 375 m²


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 6


Surface cave (m²) 40


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1974


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 791 175 €


Taxe foncière annuelle 2 145 €


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