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SPÉCIAL INVESTISSEUR : Emplacement idéal en zone Uab du PLUi, pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 206 m² et 169 m² respectivement, soit un total de 375 m² habitables !
Les 2 biens sont dotés de combles aménageables et de sous-sol, ce qui permet d'envisager la création de 4 à 6 logements selon vos plans et vos souhaits...
La parcelle de 1450 m² pourra accueillir le nombre de places de stationnement en lien avec le nombre de nouveaux logements, tout en conservant un environnement arboré et fleuri.
A VOS PROJETS !
Diagnostics réalisés le 12/02/2023 pour les deux biens.
Pour la maison de 206m2 : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D (chauffage mixte gaz et électrique).
Pour la maison de 169m2 : CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C (chauffage électrique).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.75 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 770 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 375 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 40
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1974
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 791 175 €
Taxe foncière annuelle 2 145 €
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