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Située au calme de son village et à seulement à 800m du cœur de bourg, cette maison d'environ 116m² habitables, chargée d'histoire, offre un fort potentiel !
La maison a connu plusieurs périodes d'évolutions. Une première partie en pierre dispose de combles aménageables. Une seconde partie a fait l'objet d'une extension sur l'arrière dans les années 60 et bénéficie d'un grenier de stockage avec accès par l'extérieur.
Ces évolutions lui donne cette architecture surprenante.
De plain-pied, l'aménagement intérieur actuel vous offre : 2 entrées, une grande cuisine aménagée, un salon avec cheminée (insert), 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
La véranda donne sur le jardin d'environ 2600m² disposant d'une vue dégagée sur la campagne.
Une petite dépendance en pierre ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien.
La maison est alimentée en eau par le puits, est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout), et les menuiseries côté Sud sont en double vitrage PVC.
Côté travaux, le montant variera selon votre projet (rénovation globale ou partielle, aménagement des combles...).
Une visite s'impose pour vous faire une idée plus précise du potentiel selon vos envies !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ?
Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Diagnostics réalisés le 04/11/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.61% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €
Prix honoraires inclus : 186 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 879 € et 3 895 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 2 773 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Terres agricoles
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %
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