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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

SAINT-NAZAIRE L'immaculée, Maison 4 chambres à rénover


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Nouveauté

Maison 111.19 m² - 5 Pièces - Saint-Nazaire 299 500


Description de l'offre Ref VTEMAIMR244


Située au calme et à l'abri des regards dans le secteur de l'Immaculée, cette maison avec cachet de 1957 offre beaucoup de potentiel !
Sur une parcelle d'environ 1300m², arborée et clôturée, la maison d'environ 111m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, une grande cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une lingerie.

Pour une résidence principale, les combles (sur dalle béton), offrent un potentiel supplémentaire en terme d'aménagement
Cet espace peut également être exploité en locatif grâce à l'accès extérieur indépendant.

Au sous-sol, un bel espace s'offre à vous (garage, atelier, cave...).

Assainissement non conforme, raccordement au réseau d’eau potable à prévoir.

A VOS PROJETS !

Diagnostics réalisés le 20/06/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Logement à consommation énergétique excessive

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.92% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 291 000 €
Prix honoraires inclus : 299 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44600


Surface habitable (m²) 111,19 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur la campagne


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 291 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %


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