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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

STE ANNE SUR BRIVET, Maison contemporaine 4 chambres de 2021


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Sous Offre Coup de coeur

Maison 132.59 m² - 5 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 350 000


Description de l'offre Ref VTEMAICLL273


Au calme de son petit village et à proximité du bourg, vous serez séduit par cette maison d'environ 132m2 édifiée par Maître d'Oeuvre.
Cette jolie contemporaine disposant d'une vie de plain-pied vous offre : une entrée avec placard donnant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte d'environ 14m², et un cellier.
Un espace parentale indépendant comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1000m² offrant une terrasse de 20m2 exposée Sud.
Un double garage attenant facilitera le stationnement et dispose d'un grenier permettant un beau volume de stockage.

Côté technique, la maison possède des menuiseries alu avec volets roulants motorisés, et dispose d'un chauffage au sol pour les 2 niveaux.
Une cuve de récupération des eaux pluviales permet d'entretenir le jardin et les extérieurs de façon économique.
La maison dispose d'un asssainissement individuel (conforme).

Vous ne résidez pas à proximité, ou vous souhaitez en savoir plus avant de vous déplacer ?

Diagnostics réalisés le 13/12/2023 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
Prix honoraires inclus : 350 000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 132,59 m²


surface terrain 979 m²


Surface loi Carrez (m²) 132,59 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Arrière


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 2021


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %


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