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A proximité des commerces et des écoles à pieds, vous serez séduits par le potentiel de cette maison traditionnelle et fonctionnelle couverte en ardoises naturelles offrant une véritable vie de plain-pied de 126 m2 habitables.
Au rez de chaussé, vous y trouverez une entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store-banne électrique, un dégagement bordé de nombreuses ouvertures desservant une buanderie-chaufferie, trois belles chambres avec placards dont deux avec accès au jardin sans vis à vis, une salle d'eau avec douche italienne rénovée, un wc avec lave-mains.
A l'étage vous y trouverez un appartement de type 2 pouvant faire office de locatif ou tout simplement de lieu d'accueil pour la famille.
Facilement accessible par l'intérieur de la maison et disposant également d'une entrée indépendante par l'extérieur, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien, un garage attenant de 16 m² à la maison avec grenier de stockage et un abri de jardin .
Un jardin de 999 m² clôturé entièrement avec portail motorisé et digicode offre un extérieur appréciable .
Les plus de ce bien : un aménagement évolutif selon vos envies !
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour agencer ce bien et le rendre convivial:
Vous pouvez réaliser une location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement, en profiter pour accueillir votre famille et vos amis !
Un bien situé proche de toutes commodités
UNE VISITE S'IMPOSE !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ?
Diagnostics réalisés le 02/03/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
Prix honoraires inclus : 258 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44410
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 999 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue rue
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
Taxe foncière annuelle 1 025 €
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