02 51 16 23 55
44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

HERBIGNAC, belle maison traditionnelle et fonctionnelle de plain pied !


< Retour

Partager sur

gallery loader
Nouveauté

Maison 126 m² - 6 Pièces - Herbignac 278 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLA258


A proximité des commerces et des écoles à pieds, vous serez séduits par le potentiel de cette maison traditionnelle et fonctionnelle couverte en ardoises naturelles offrant une véritable vie de plain-pied de 126 m2 habitables.Au rez de chaussé, vous y trouverez une entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store-banne électrique, un dégagement bordé de nombreuses ouvertures desservant une buanderie-chaufferie, trois belles chambres avec placards dont deux avec accès au jardin sans vis à vis, une salle d'eau avec douche italienne rénovée, un wc avec lave-mains.A l'étage vous y trouverez un appartement de type 2 pouvant faire office de locatif ou tout simplement de lieu d'accueil pour la famille.Facilement accessible par l'intérieur de la maison et disposant également d'une entrée indépendante par l'extérieur, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.Pour compléter ce bien, un garage attenant de 16 m² à la maison avec grenier de stockage et un abri de jardin .Un jardin de 999 m² clôturé entièrement avec portail motorisé et digicode offre un extérieur appréciable .Les plus de ce bien : un aménagement évolutif selon vos envies !De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour agencer ce bien et le rendre convivial:Vous pouvez réaliser une location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement, en profiter pour accueillir votre famille et vos amis !Un bien situé proche de toutes commoditésUNE VISITE S'IMPOSE !Vous habitez dans un autre département, une autre région ?Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.Diagnostics réalisés le 02/03/2023 :CLASSE ÉNERGIE : ECLASSE CLIMAT : ELe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 270 000 €Prix honoraires inclus : 278 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44410


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 999 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue rue


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €


Taxe foncière annuelle 1 025 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre