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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

SAINTE ANNE SUR BRIVET, Maison nantaise 3 chambres de 80 m²


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Nouveauté

Maison 79.5 m² - 4 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 186 500


Description de l'offre Ref VTEMAIRM277


Située à 2 min du bourg de Ste-Anne et à 5min de Pontchâteau, cette maison de type Nantaise offre de belles de possibilités !
Son rez-de-chaussée, facilement aménageable, se compose actuellement : d'une arrière cuisine, d'un wc avec point d'eau, d'une cave et d'un garage.
L'étage, accessible soit par l'escalier intérieur, soit par l'escalier extérieur, comprend : une cuisine séparée, un séjour avec double exposition, un couloir desservant 3 belles chambres (10 m², 11 m² et 14 m²), une salle de bains et un wc.
A l'extérieur, un grand terrain arboré offre la possibilité de construire une autre dépendance (garage, atelier...) tout en bénéficiant d'un accès indépendant depuis la route.

Côté technique : toutes les ouvertures de l'étage sont en triple vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière fuel, l'assainissement est individuel (microstation).

Une maison habitable (louée jusqu'en novembre 2023), qui nécessitera cependant des travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation, VMC, chauffage).
L'audit énergétique a été réalisée et vous fournira plus d'informations sur le montant des travaux, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements !


Diagnostics réalisés le 17/01/2024

DPE : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.61% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €
Prix honoraires inclus : 186 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 539 € et 2 083 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 79,50 m²


surface terrain 1 736 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 186 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %


Taxe foncière annuelle 706 €


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