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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

HERBIGNAC, proche commodités, pavillon lumineux de plain pied et fonctionnel


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Sous Offre Nouveauté

Maison 94 m² - 5 Pièces - Herbignac 298 000


Description de l'offre Ref VTEMAICLA253


Au cœur d'une impasse et au calme, vous serez séduits par cet agréable et lumineux pavillon vous offrant une véritable vie de plain pied !
Vous y trouverez une entrée sur séjour donnant accès à deux terrasses exposées Nord/Sud-Est, une cuisine aménagée (éléments hauts et bas) et équipée (four, plaque gaz, lave vaisselle, hotte), un dégagement desservant deux chambres avec placards, une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau.
Pour plus d'intimité la chambre parentale avec dressing est séparée du coin nuit des enfants.
A l'extérieur, vous y découvrirez un abri de jardin desservi en électricité pouvant faire office de local professionnel ou de tout autre activité manuelle et créative. Carport attenant.
L'ensemble sur un jardin clos sans vis à vis de 457 m² environ avec une vue dégagée sur la nature et les espaces verts.
Adapté aux normes PMR, ce pavillon est très bien agencé et fonctionnel.

Vous recherchez la campagne à la ville, ce bien est fait pour vous !!!

Diagnostics réalisés le 01/09/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €
Prix honoraires inclus : 298 000 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44410


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 457 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue champs


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2015


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 714 €


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