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En campagne et au coeur d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 116m² édifiée en 2008 et bénéficiant d'une vie de plain-pied !
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50m² comprenant une entrée sur un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte.
L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres, une salle de bain disposant également d'une douche satisfera l'ensemble de la famille, et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un wc. Un grenier vous offrira une possibilité d'aménagement supplémentaire.
Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage et de son une espace buanderie.
Côté extérieur, le jardin d'environ 6700m² est entièrement clôturé et offre une terrasse de 35m² exposée Sud/Ouest, ainsi qu'un garage indépendant de 35m².
Laissez-vous séduire par une visite !
Diagnostics réalisés le 13/01/2024
DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.04% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €
Prix honoraires inclus : 288 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 036 € et 1 402 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 6 704 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière maison
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2008
Quartier CROSSAC
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
Taxe foncière annuelle 573 €
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