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Située sur la commune de Guenrouet, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée qui allie charme, confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : un salon/séjour d'environ 31m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un wc et un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, un wc.
Une 3ème chambre mansardée située au 2ème étage complète ce bien.
Son garage attenant de 32m² offre un bel espace de stationnement et de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé d'environ 570m² avec une terrasse en bois exposée sud/ouest.
Aucun travaux intérieur à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Diagnostic réalisé le 12/03/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €
Prix honoraires inclus : 238 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 057 € et 1 431 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 577 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Arrière
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier GUENROUET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 486 €
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