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Dans un cadre bucolique, verdoyant et arboré, cette charmante propriété située à l'abri des regards, et à seulement à 1.2km du centre-ville de Plessé, aura de quoi vous séduire !
De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires (chambre, salle de jeux...), un parc paysagé offrant une variétés d'arbres et de fruitiers, un bel espace potager, et une espace détente composé d'une pergola sur terrasse bois et d'une piscine, idéale pour la nage et les moments familiaux (5m x 11m), qui a été refaite à neuf en avril 2023 et abri escamotable.
La maison bourgeoise comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée de 67m² offrant une exposition traversante et un accès sur la véranda exposée Sud. Une salle de bains avec wc, une chaufferie ainsi qu'une cave/cellier complètent ce niveau.
Le 1er étage vous offre : 2 belles chambres, un wc suspendu, un dressing aménagé. Une spacieuse suite parentale profitant d'une double exposition avec vue sur le parc et comprenant une salle d'eau ainsi qu'un wc vous séduira par son volume généreux.
Au 2ème étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour finir l'aménagement des combles à moindre coût, servant actuellement de couchage d'appoint.
Enfin, un espace supplémentaire situé au 1er étage d'une autre aile et se composant aujourd'hui d'un espace bureau/chambre et d'un wc avec lavabo, vous permettra d'accueillir vos proches lors de leur visite.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un garage avec espace de stockage, un garage indépendant isolé, un double carport facilitant le stationnement, ainsi qu'un local technique dédié pour l'entretien de la piscine.
Les plus : de belles prestations (menuiseries mixte bois et alu dotés de volets battants alu, chaudière OKOFEN dont l'entretien vient d'être réalisé, panneaux solaires...), le cachet de l'ancien, un dépaysement assuré, et encore quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...).
Laissez-vous séduire par une visite !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.
DPE ANCIENNE VERSION réalisé le 18/05/2020 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 600 000 €
Prix honoraires inclus : 616 500€
Code postal 44630
Surface habitable (m²) 208 m²
surface terrain 6 001 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée, vue sur le parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1868
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 616 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %
Taxe foncière annuelle 868 €
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