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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

STE ANNE SUR BRIVET en campagne, maison de plain-pied à fort potentiel


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Coup de coeur

Maison 80 m² - 4 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 258 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLA275


En village et dans son cadre bucolique, venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle édifiée en 1970 bénéficiant d'une vie de plain-pied, et d'un potentiel aménageable de plus de 50 m² !
Ce pavillon comprend une entrée, un séjour avec cheminée (insert) prolongé de sa cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit est desservi par un couloir avec placard et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec rangement, d'un wc.
Le couloir permet également l'accès au garage, à la buanderie, ainsi qu'aux combles accessibles depuis l'escalier installé dans le garage.
Avec plus de 50m², les combles vous offriront des possibilités d'aménagements supplémentaires !
Côté extérieur, un superbe jardin clôturé et arboré d'environ 3540m², bénéficie d'une serre, d'un puits pouvant alimenter l'habitation principale, d'un plan d'eau poissonneux, d'un poulailler.
Une très grande dépendance offre plusieurs espaces : garage, pièces de stockage : atelier, cave...
Le bien est doté d'un assainissement individuel non conforme, d'un chauffage au fuel, de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisée.
LAISSEZ VOUS SÉDUIRE PAR UNE VISITE !
Diagnostics réalisés le 25/01/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
Prix honoraires inclus : 258 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 3 540 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1970


Quartier STE ANNE SUR BRIVET


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %


Taxe foncière annuelle 677 €


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