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Dans un cadre agréable, verdoyant et arboré, cette charmante maison familiale située à seulement 2 kms du centre-ville de la Chapelle des Marais, aura de quoi vous séduire !
De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires (chambre, pièce d'eau en rez-de-chaussée), un jardin clos et arboré sans vis à vis, une spacieuse pièce de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !
Cette maison traditionnelle comprend au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec espace de rangement, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre offrant 3 grands espaces ouverts et baignés de soleil (véranda isolée avec des grandes baies officiant en salle à manger, un espace loisirs, un salon) bénéficiant d’une exposition traversante, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte neuve, un wc indépendant avec lave-mains. Une pièce à aménager pouvant faire office de chambre de plain pied et salle d'eau, une buanderie complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous pourrez y découvrir un palier/ dégagement, 4 chambres dont 3 avec penderie, une salle d'eau, un wc indépendant.
La maison bénéficie également d'un garage en structure bois avec espace de stockage, d'une terrasse carrelée, d'un jardin arboré sans vis à vis de 1479 m² clos.
Le bien est doté d'un assainissement collectif.
Les plus : quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...), la présence d'une climatisation réversible (air chaud/froid), de double vitrage, portail motorisé, visiophone.
Laissez-vous séduire par une visite !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accèder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.
DPE réalisé le 07/02/2023:
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €
Prix honoraires inclus : 278 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44410
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 1 479 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue route
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1986
Quartier LA CHAPELLE DES MARAIS
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 980 €
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