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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

LA CHAPELLE DES MARAIS, CHARMANT ET SPACIEUX PAVILLON FAMILIAL


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Bien vendu Exclusivité

Maison 133 m² - 6 Pièces - La Chapelle-Des-Marais 278 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLA272


Dans un cadre agréable, verdoyant et arboré, cette charmante maison familiale située à seulement 2 kms du centre-ville de la Chapelle des Marais, aura de quoi vous séduire !

De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires (chambre, pièce d'eau en rez-de-chaussée), un jardin clos et arboré sans vis à vis, une spacieuse pièce de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !

Cette maison traditionnelle comprend au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec espace de rangement, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre offrant 3 grands espaces ouverts et baignés de soleil (véranda isolée avec des grandes baies officiant en salle à manger, un espace loisirs, un salon) bénéficiant d’une exposition traversante, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte neuve, un wc indépendant avec lave-mains. Une pièce à aménager pouvant faire office de chambre de plain pied et salle d'eau, une buanderie complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous pourrez y découvrir un palier/ dégagement, 4 chambres dont 3 avec penderie, une salle d'eau, un wc indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage en structure bois avec espace de stockage, d'une terrasse carrelée, d'un jardin arboré sans vis à vis de 1479 m² clos.

Le bien est doté d'un assainissement collectif.

Les plus : quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...), la présence d'une climatisation réversible (air chaud/froid), de double vitrage, portail motorisé, visiophone.
Laissez-vous séduire par une visite !

Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accèder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.

DPE réalisé le 07/02/2023:
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €
Prix honoraires inclus : 278 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44410


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 1 479 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue route


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 1986


Quartier LA CHAPELLE DES MARAIS


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 980 €


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