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Située sur la commune de Guenrouet proche Cougou, venez découvrir cette maison en pierre qui allie charme, confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et semi-équipée, un salon d'environ 23 m² agrémenté d'un insert et une buanderie avec wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec la possibilité d'y installer une douche selon vos souhaits, et un wc indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 560m² exposé Ouest, d'une terrasse, d'un chalet et d'un garage non attenant.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Diagnostic réalisé le 13/04/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.61% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €
Prix honoraires inclus : 186 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 568 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %
Taxe foncière annuelle 416 €
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