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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

PONTCHATEAU Proche centre, Maison 4 chambres de 2007


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Maison 115 m² - 7 Pièces - Pontchâteau 310 000


Description de l'offre Ref VTEMAICA180


Située à 1.5km de l'hyper centre de Pontchâteau et de la gare, cette maison de 2007, a tout pour vous séduire : impeccablement entretenue, agencement fonctionnel avec beaucoup de rangements, de beaux volumes et une vie de plain-pied !

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une baie à galandage pour accéder directement à la terrasse.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et donne accès à une buanderie ainsi qu'un cellier. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres dont 2 avec dressing et la 3ème avec placard, un bureau avec placard, une salle de bains et un wc.
Le garage attenant est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et offre un grenier.
Le jardin d'environ 600 m² arboré et fleuri est agrémenté d'un abri pour ranger les outils et le bois.
Le + : Un four à pain en pierre est à usage commun avec le voisin : de quoi s'échanger de bonnes recettes de pizzas !

DPE réalisé le 03/01/2023 :
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300 000 €.
Prix honoraires inclus : 310 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 078 € et 1 458 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 592 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardins


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2007


Quartier PONTCHATEAU


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


Taxe foncière annuelle 850 €


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