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Située à 1.5km de l'hyper centre de Pontchâteau et de la gare, cette maison de 2007, a tout pour vous séduire : impeccablement entretenue, agencement fonctionnel avec beaucoup de rangements, de beaux volumes et une vie de plain-pied !
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une baie à galandage pour accéder directement à la terrasse.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et donne accès à une buanderie ainsi qu'un cellier. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres dont 2 avec dressing et la 3ème avec placard, un bureau avec placard, une salle de bains et un wc.
Le garage attenant est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et offre un grenier.
Le jardin d'environ 600 m² arboré et fleuri est agrémenté d'un abri pour ranger les outils et le bois.
Le + : Un four à pain en pierre est à usage commun avec le voisin : de quoi s'échanger de bonnes recettes de pizzas !
DPE réalisé le 03/01/2023 :
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300 000 €.
Prix honoraires inclus : 310 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 078 € et 1 458 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 592 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardins
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2007
Quartier PONTCHATEAU
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 850 €
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