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Idéalement situé à pied du centre-ville et à 900m de la Gare de Savenay, ce pavillon de 1997 saura vous séduire par sa localisation et ses nombreux atouts !
La maison offre une vie de plain-pied comprenant : une entrée sur un salon/séjour lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Á l'étage, des combles aménageables offre un beau potentiel.
Un garage attenant ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.
Côté extérieur, sa grande terrasse de 50m2 exposée Sud-Ouest, donne sur un jardin entièrement clôturé et arboré d’environ 1500m2.
Pour le chauffage, la maison est dotée d'une chaudière gaz de ville à condensation, ainsi que d’un insert, permettant d’avoir un bon classement énergétique.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
DPE réalisé le 02/10/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 062 € et 1 438 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44260
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 1 622 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1997
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
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