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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105.62 m²

Guenrouet (44530)
199 500 € Référence VTEMAIMR476

A propos de ce bien

Dans le bourg de Notre-Dame de Grâce, laissez vous surprendre par les volumes de cette maison en pierre rénovée d'environ 105m² habitables sur une parcelle de 1298m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée semie-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un salon-séjour et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un dégagement dessert 4 belles chambres, et un espace de rangement avec lave-mains.
Côté extérieur, plusieurs dépendances vous permettront de bricoler, stocker, selon vos envies : un appentis attenant à la maison, un atelier indépendant de 10m², ainsi qu'un petit hangar partiellement clos d'environ 30m² (idéal pour des animaux).
Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !
Diagnostics réalisés le 17/04/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.68% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 193 000€ // Prix honoraires inclus : 199 500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,62 m²
  • terrain 1 298 m²
  • séjour 23 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Bourg
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %
Taxe foncière annuelle 500 €

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