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Cindy LEBAS-LEGENTILHOMME Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Bouvron (44130)
238 500 € Référence VTEMAICLL519

A propos de ce bien

Au cœur du bourg, cette maison offre une agréable vie de plain-pied et des espaces fonctionnels, idéale pour ceux qui souhaitant tout faire à pied.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), ainsi que d'un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'un garage attenant et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement et de détente appréciables.

Venez découvrir tous ses atouts lors d'une visite !


Diagnostics réalisés le 10/06/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €
Prix honoraires inclus : 238 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Lotissement
  • terrasse
  • piscinable
  • quartier BOUVRON

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 369 €

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