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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 146.52 m²

La Chapelle-Launay (44260)
370 000 € Référence VTEMAIMR511

A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle longère en pierre non mitoyenne, rénovée en 2007 dans un environnement agréable à proximité du centre de la Chapelle Launay.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec espace salon-séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée.
Un dégagement avec placards dessert une salle de bains avec wc, 2 chambres.
Une buanderie attenante avec accès à un grenier complète ce niveau.
Le 1er étage comprend un palier desservant 3 chambres (dont une avec dressing), une lingerie/bureau, une salle d'eau avec wc et meuble vasque, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire (4ème chambres possible)..

Côté extérieur, le terrain d'environ 2250m² est partiellement clos, dispose d'une terrasse, et offre plusieurs dépendances : un grand préau, une dépendance en pierre.

DU CACHET, DU POTENTIEL ET UNE LOCALISATION IDEALE !

Diagnostics réalisés le 17/11/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.77% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 360 000€
Prix honoraires inclus : 370 000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146,52 m²
  • carrez 146,52 m²
  • terrain 2 250 m²
  • séjour 45,52 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Village
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %

Calcul des mensualités

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