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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Plessé (44630)
180 000 € Référence VTEMAICLL466

A propos de ce bien

Située au calme d’une impasse, cette maison d’environ 86 m², comprenant trois chambres, offre un cadre de vie agréable proche du canal.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, d’un dégagement desservant une chambre, une suite parentale avec salle d’eau à créer selon vos envies, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant.
À l’étage, un palier dessert une chambre, un espace de rangement et un grenier mansardé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin partiellement clos avec terrasse, ainsi que d’une dépendance située sur une parcelle en face de la maison.

A vos projets !

Diagnostics réalisés le 12/01/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 173 500€
Prix honoraires inclus : 180 000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • terrain 376 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 173 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 379 €

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