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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
288 500 € Référence VTEMAICLL529

A propos de ce bien

Amoureux des grands espaces ? N’attendez plus et venez découvrir cette longère en pierre d'environ 150 m² offrant belles prestations et un magnifique espace extérieur !
Le rez-de-chaussée comprend une véranda de 40m² de qualité et très lumineuse grâce à son exposition plein sud, un salon/séjour avec belle cheminée, une cuisine aménagée et partiellement équipée, un wc.
Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, un wc.
Des combles situés au 2ème étage offre un beau potentiel avec un aménagement possible d'environ 35 m².

Les amateurs d'espaces verts auront un coup de cœur assuré pour le jardin de 8980m² se composant d'une variété d'arbustes, chênes centenaires, fruitiers et d'un étang avec gloriette centrale !
Grâce au puits, l'arrosage du jardin n'engendre pas de coût.
De nombreuses dépendances présentes sur le terrain vous permettront de répondre à vos attentes, notamment un garage de 35 m² (de même à l'étage) avec préau attenant,ou encore un garage en fond de parcelle permettant d'accueillir un camion.

Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Diagnostics réalisés le 12/08/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.04% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 280 000 €
Prix honoraires inclus : 288 500€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • terrain 8 980 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
Taxe foncière annuelle 837 €

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