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Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022 et idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse.
Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à pellets et s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.
La maison offre une organisation idéale avec un espace parental comprenant : une chambre, un dressing et une salle d’eau privative.
L’espace enfants se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec wc, et d'un wc indépendant.
Un cellier/buanderie et un garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien et vous offre de beaux espaces de rangements.
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Profitez pleinement des extérieurs grâce aux 2 terrasses, dont une avec pergola, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Implantée sur un terrain clos d’environ 350 m² avec portail en aluminium, elle offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et dispose d'un emplacement de 7m20 empierré et permettant de stationner un camping-car.
Au-delà de sa très bonne classe énergétique, elle dispose de nombreux atouts : huisseries en double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement collectif.
Fonctionnelle, chaleureuse et agréable à vivre, cette maison aux nombreux rangements n’attend plus que votre visite pour découvrir tout ses atouts !
Diagnostics réalisés le 07/11/22, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €
Prix honoraires inclus : 288 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 436 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 350 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue VILLE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2022
Quartier Centre Pontchâteau (proche gare), PONTCHATEAU
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété OUI
Lot n° A
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 90 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
Taxe foncière annuelle 813 €
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