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A proximité de la voie expresse Nantes-Vannes, et à quelques minutes seulement du centre de Pontchateau, cette maison est idéale pour un 1er achat ou un investissement.
Sur une parcelle d'environ 180m², la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec espace salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouverte.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc, une salle d'eau avec meuble vasque.
Côté extérieur, vous profiterez une cour sur l'avant de la maison, et d'un jardin clos avec une terrasse sur l'arrière, ainsi que d'un garage.
Côté prestations, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, elle dispose de menuiseries PVC avec volets roulants, et est équipée d'une chaudière gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude.
IDEAL 1er ACHAT ou investissement immobilier.
Loyer actuel de 850€ hors charges, préavis donné par le locataire, disponible au 15 avril.
Diagnostics réalisés le 19/02/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 68,70 m²
surface terrain 186 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1960
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Prix de vente 159 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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