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Située dans un village calme, entre Ste-Anne sur Brivet et Quilly, venez découvrir cette maison d'environ 64m² habitables, idéale pour des primo-accédants ou investisseurs !
Fonctionnelle et en bon état d'entretien, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle de bains de 7.28m² avec un wc et un coin buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres d'une surface de 9.79m² et 11,79m² (en cours de rafraichissements).
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud d'environ 700m² avec un hangar en tôles.
Actuellement le bien est doté d'un assainissement individuel mais devra faire l'objet d'un raccordement à l'assainissement collectif (devis à disposition).
A VISITER SANS TARDER !
Le bien est actuellement loué suivant bail jusqu'au 09/04/2026, loyer de 460€ hors charges.
Diagnostics réalisés le 30/01/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000€
Prix honoraires inclus : 145 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44750
Surface habitable (m²) 64,73 m²
surface terrain 741 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1927
Terrain arboré NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
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