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Située au calme d’une impasse, cette maison d’environ 86 m², comprenant trois chambres, offre un cadre de vie agréable proche du canal.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, d’un dégagement desservant une chambre, une suite parentale avec salle d’eau à créer selon vos envies, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant.
À l’étage, un palier dessert une chambre, un espace de rangement et un grenier mansardé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin partiellement clos avec terrasse, ainsi que d’une dépendance située sur une parcelle en face de la maison.
A vos projets !
Diagnostics réalisés le 12/01/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.51% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 185 000€
Prix honoraires inclus : 191 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44630
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 376 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 379 €
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