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Idéalement située à proximité du centre, des écoles et des commerces, cette charmante longère rénovée d’environ 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique, sur un terrain d’environ 9 000 m².
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux avec son poêle à bois performant, d’une suite parentale avec une salle d’eau et un dressing, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable véranda d’été.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une dépendance et de terres agricoles, dont une partie est entretenue par un agriculteur, idéales pour les amoureux de nature et d’espace.
Quelques travaux de finitions seront à prévoir afin de terminer l’embellissement de cette longère pleine de charme !
Diagnostics réalisés le 09/01/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Prix honoraires inclus : 258 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 9 435 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST
Année de construction 1900
Quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
Taxe foncière annuelle 525 €
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