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Idéalement située à proximité de la zone commerciale "Rives Sud" à Ste-Anne sur Brivet, et de Pontchâteau (voie expresse Nantes-Vannes, Gare SCNF, écoles, collège et lycée), cette maison de 2014 saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une vue sur la jardin paysagé.
Une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) offre une vie de plain-pied confortable. Un wc et une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc.
Son garage attenant, avec accès depuis la buanderie, vous permettra de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.
Côte extérieur, sa terrasse bénéficie d'une double exposition avec une vue sur le jardin paysagé d'environ 7000m².
Bénéficiant de la RT2012 et classée C, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique.
Bien rare à découvrir sans tarder !
Diagnostic réalisés le 08/12/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 255 000 €
Prix honoraires inclus : 263 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 90,17 m²
surface terrain 7 696 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2014
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Charges 1 200 €
Taxe foncière annuelle 730 €
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