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A pied des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 125 m², idéalement situé dans un secteur prisé et calme de Missillac.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, une véranda exposée plein sud pouvant faire office de jardin d'hiver et d'un coin détente, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison.
Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau privative, rare et pratique au quotidien.
L’étage quant à lui dessert trois belles chambres, une salle de bain et un wc.
Un atelier / buanderie ainsi qu’un bureau viennent compléter l’ensemble, apportant rangements et espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs.
À l’extérieur, deux abris de jardin idéaux pour le stockage, et un terrain de 993 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre sécurisé pour les enfants, les animaux et vos moments de détente.
Au delà de son bon classement énergétique, son environnement, ses volumes et sa luminosité, sauront vous séduire !
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ses nombreux atouts !
Diagnostic réalisés le 24/11/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.85% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Prix honoraires inclus : 360 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44780
Surface habitable (m²) 125,05 m²
surface terrain 993 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis a vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2006
Quartier MISSILLAC
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Taxe foncière annuelle 900 €
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