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Au calme de son impasse, à pied des commerces, des écoles et services, cette maison de plain pied d'environ 108m² habitable, construite en 2008 sera idéale pour accueillir votre famille.
Très fonctionnelle, elle offre une entrée avec placards ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'accès à l'espace nuit se fait par un petit dégagement desservant, à l'ouest : deux chambres avec placards d'environ 9.50m² et 10.40m² ; et à l'Est, d'une chambre parentale de 13m² avec grand placard, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire d'angle, et un wc indépendant.
Une extension de 2013, a été réalisée pour créer un garage avec coin buanderie et cuisine d'été, ainsi que des combles aménageables au-dessus.
Ainsi, depuis la pièce de vie, vous aurez accès à un bel espace supplémentaire et optimisé, comprenant : 2 petites chambres/bureaux avec placards, type duplex, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Un espace idéal pour l'indépendance de 2 adolescents comme utilisé aujourd'hui, ou tout autre projet !
Son terrain au calme d'une surface de 696m² exposé Sud Est, dispose d'un bel espace de jardin avec un cabanon, ainsi que d'une grande terrasse.
Cette maison est idéale pour votre famille tant de part sa fonctionnalité que son emplacement !
Diagnostic réalisés le 03/12/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.83% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix honoraires inclus : 308 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 696 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2008
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 308 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %
Taxe foncière annuelle 599 €
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