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Située au cœur du bourg de Campbon, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement idéal pour tout faire à pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour bénéficiant d'une double exposition avec un poêle à pellets, un wc.
Le 1er étage comprend un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Enfin, vous découvrirez un espace parentale au 2ème niveau avec un espace bureau aménagé, une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une terrasse exposée Sud avec accès depuis la pièce de vie ou de la cuisine, et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter en toute tranquillité de la vue sur le jardin clos.
Une dépendance en pierre bénéficiant d'arrivée d'eau et électricité, offre un espace de stockage, bricolage ou grande buanderie, selon vos besoins.
Son cachet, sa rénovation et sa luminosité, sauront vous séduire !
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ses atouts !
Diagnostic réalisés le 13/04/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.47% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 245 000 €
Prix honoraires inclus : 253 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44750
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 287 m²
Surface loi Carrez (m²) 96 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Bourg
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %
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