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Située dans un cadre paisible, cette maison bâtie en 1981 séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale ouverte sur vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc ainsi qu’une buanderie. Une chambre de plain-pied peut très facilement et à moindre être aménagée au rez-de-chaussée.
À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain/douche et un wc.
Le jardin arboré d'environ 1700m², dispose d’une terrasse exposée Sud et d’une charmante dépendance en pierre, offrant un beau potentiel !
Cette jolie maison offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Diagnostic réalisés le 04/07//2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 289 000 €
Prix honoraires inclus : 297 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 182 € et 2 952 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 147,76 m²
surface terrain 1 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1981
Quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %
Taxe foncière annuelle 1 040 €
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