Partager sur
De construction traditionnelle et édifiée en 1975, cette jolie maison néo bretonne offre des volumes fonctionnels et une distribution agréable, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec sa triple exposition et disposant d'une cheminée insert, créant une atmosphère conviviale.
La cuisine est aménagée sur-mesure et profite d'une très belle surface, ainsi qu'un accès sur la terrasse extérieure.
Un dégagement dessert une chambre avec cabinet de toilette, un wc et l'accès à l'étage par un bel escalier en bois, ainsi qu'un accès aux sous-sol.
L’étage se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec cabinet de toilettes et rangements, une 3ème avec un espace de rangement, un grenier et dispose d'un accès direct à la salle d'eau.
La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche récente et de rangement, un wc indépendant et un dégagement complètent ce niveau.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, comprenant un garage, une buanderie et une cave.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, un espace potager et un abri de jardin en bois, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage (vitrages remplacés), d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs à eau, d’une VMC et d’un système de récupération de chaleur de la cheminée dans les chambres.
L’ensemble est sain et bien entretenu, tout en laissant place à quelques travaux intérieurs, permettant de personnaliser la maison selon vos envies.
Idéalement située, vous pourrez tout faire à pied.
Vous l'aurez compris, cette propriété habitable de suite, offre un très beau potentiel pour vos futurs projets, UNE VISITE S'IMPOSE !
Diagnostic réalisés le 05/11/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 290 000€ // Prix honoraires inclus : 298 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44630
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 552 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Bourg sans vis a vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition SUD
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.