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En exclusivité chez MCM Ma Coach Maison, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 2007, idéalement située proche des commerces et des écoles, pensée pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton : un spacieux séjour/salon baigné de lumière ouvert, prolongé sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à partager de beaux moments de convivialité au quotidien, le tout avec un accès direct à une terrasse et au jardin.
La maison propose quatres chambres, dont une de plain pied avec sa salle d'eau pour une vie pratique au quotidien.
Les 3 chambres de l'étage et la seconde salle d'eau avec wc, viennent compléter l'agencement fonctionnel et harmonieux de la maison pour répondre aux besoins de toute la famille.
Côté extérieur, vous apprécierez le préau avec son local attenant, parfait pour vos rangements, vos loisirs ou pour abriter votre véhicule.
Le tout sur un terrain de 727 m2 en partie clos offrant un bel espace de jeux, de détente ou de jardinage parfaitement aménageable selon vos envies.
Vous l'aurez compris rien de mieux que de découvrir un lieu de vie accueillant et harmonieux, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous et vos proches !
Diagnostic réalisés le 22/09/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.85% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 €
Prix honoraires inclus : 360 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44410
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 727 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue MUR
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Quartier LA CHAPELLE DES MARAIS
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Taxe foncière annuelle 1 043 €
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