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A pieds des commerces et des écoles, au cœur d'une petite copropriété calme, cet appartement charmant et spacieux offre un cadre de vie agréable et conviendra aussi bien à une famille, un jeune couple, qu'à un investisseur.
Vous serez séduits par son entrée privative semblable à une maison de ville.
Il offre un grand salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, une cuisine ouverte aménagée et équipée pour profiter d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un 1er dégagement dessert 2 chambres et un wc, le 2ème dégagement dessert une chambre et une salle d'eau refaite récemment.
Les chambres bénéficient toutes de placard ou d'espaces de rangements.
Côté stationnement, une place de parking privative et un garage fermé peuvent être loués si besoin.
LE + : son accès indépendant semblable à une maison de ville, son cachet avec la belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente.
A VISITER SANS TARDER !
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 19 lots dont 8 lots principaux
Superficie Carrez : 65,56m²
Charges prévisionnelles annuelles : 453.76 € soit 113.44€ par trimestre
Diagnostics réalisés le : 21/09/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.52% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 142 000 €
Prix honoraires inclus : 147 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 65,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,56 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Copropriété
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1948
Quartier CROSSAC
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 19
Quote Part annuelle des charges 453,76 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %
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