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Située dans un secteur pratique et recherché, cette maison d’environ 120 m² habitables n’attend que votre touche personnelle et quelques travaux, pour révéler tout son charme !
A l'origine, ce bien de famille était composé en 2 maisons.
Dans une 1ère partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée indépendante lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée (insert), un dégagement donnant accès à une salle de bains, un wc, et 2 pièces qui vous permettront d'imaginer un agencement répondant à vos attentes.
Une seconde partie comprend une 2ème entrée, une chambre, et une pièce de passage avec accès à l'étage, comprenant : un couloir, une chambre et un cabinet de toilettes.
Un petit grenier donne accès à des combles aménageables d'une belle surface offrant de nombreuses possibilités d’agencement selon vos besoins.
Le tout sur un jardin clos, agrémenté de diverses dépendances, idéal pour les bricoleurs, le rangement ou les projets annexes.
Raccordée à l’assainissement collectif, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Diagnostics réalisés le : 30/09/2025
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 155 000 €
Prix honoraires inclus : 161 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 177 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Bourg et jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 161 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %
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