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Située au cœur du bourg, cette maison de 2006 d'environ 90m² habitables, édifiée par Maître d'oeuvre et de construction traditionnelle, saura vous séduire par son agencement, sa localisation et son potentiel.
Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un dégagement dessert 2 chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie et un garage offrant un beau grenier,
A l'étage, vous serez séduit par les combles aménageables offrant un potentiel d'environ 40m2 habitables, déjà isolés et équipés d'ouvertures PVC avec volets roulants électriques.
Vous l'aurez compris, cette maison conviendra aussi bien à des seniors, à un jeune couple, ou à une famille souhaitant aménager l'étage selon ses souhaits.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 810m2 disposant d'un abri de jardin.
Assainissement collectif.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Diagnostics réalisés le 07/08/2025, DPE :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
Prix honoraires inclus : 258 500 €
Photos réalisées par nos soins sans utilisation de l'IA.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 810 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Bourg
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2006
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
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