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Située en plein centre-ville de Redon, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, notamment la gare SNCF à seulement quelques minutes à pied.
Cette maison de type Nantaise se compose de trois niveaux bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier et un spacieux garage. Ces espaces pratiques permettent de répondre à tous les besoins de rangement, stockage ou stationnement.
A l'étage, accessible aussi bien depuis l’intérieur que par l'escalier extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable et lumineux composé d’une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte avec un coin déjeunatoire et d’un spacieux salon. Une chambre, une salle d’eau avec coin buanderie et un wc ; complètent ce niveau.
Au 2ème étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau et salle d’eau avec wc.
À l’extérieur, vous apprécierez son jardin clos d'environ 500m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Diagnostics réalisés le 27/06/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Logement à consommation énergétique excessive classe : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Prix honoraires inclus : 248 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 35600
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 596 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
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