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Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle rénovée vous séduira par son charme, ses volumes et son beau terrain arboré d’environ 8000 m² avec dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie attenante, une chambre confortable et un wc.
L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un wc.
Côté extérieurs, de nombreuses dépendances ajoutent un vrai potentiel à la propriété : un hangar en structure bois recouvert de tôles, une belle grange en pierres avec grenier, et un atelier en pierre non attenant.
Un jardin non-clos et une terrasse en bois viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de détente au cœur de la nature.
De nombreux travaux de rénovation réalisés au cours des trois dernières années, incluant la réfection complète de l’électricité et de la plomberie, l’installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur, la mise aux normes de l’assainissement individuel, la pose de nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, la création d’une cuisine moderne et fonctionnelle, la pose de cloisons et l’isolation de l’étage, ainsi que le remplacement des menuiseries (hors volets)
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VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Diagnostics réalisés le 25/06/2025 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000€
Prix honoraires inclus : 310 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 8 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Sur la campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Aérothermique
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition NORD-EST
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 753 €
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