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Au coeur du bourg de Ste Anne sur brivet, cette maison de plain pied en fin de rénovation offre de nombreux atouts !
La maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie avec un accès sur le jardin.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé.
Une autre pièce peut, selon vos souhaits, servir de : 4ème chambre, de bureau, ou agrandir la pièce de vie.
Ce bien dispose de nombreux espaces de rangements, ainsi qu'un grenier.
Côté extérieur, les amateurs de bricolage seront séduits par une dépendance non attenante pouvant servir d'atelier.
Son grand jardin de 996 m² (rare en centre bourg), permettra de profiter des bons moments en famille et entre amis.
Des travaux sont en cours de finition (rénovation de la salle d'eau et des wc) qui seront terminés pour votre emménagement .
Les + :
Une maison rénovée où vous n'aurez plus qu'à mettre vos touches de décoration.
Du potentiel avec une pièce à aménager selon vos envies, et un terrain offrant encore des possibilités d'extensions.
Assainissement collectif conforme.
Diagnostics réalisés le 28/05/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.78 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 €
Prix honoraires inclus : 233 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 996 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue habitation sans vis à vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1961
Quartier Coeur de bourg, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %
Taxe foncière annuelle 508 €
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