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Située dans un village de St-Roch sur la commune de Pontchâteau, cette longère offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres (dont 2 avec placards) et une salle d'eau avec wc et meuble vasque.
Le jardin est entièrement clos et arboré et dispose de 2 dépendances offrant de belles possibilités !
Une première dépendance en pierre (ancienne écurie), servant actuellement de garage offre un espace garage ou bricolage.
Vous pourrez également profiter d'une seconde dépendance offrant une pièce au rez-de-chaussée avec un escalier permettant un accès facilité aux combles.
Nous vous invitons à nous contacter pour visiter ce bien, et découvrir ainsi tous ses atouts !
Diagnostic réalisés le 06/03/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : E // CLASSE CLIMAT : E
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €
Prix honoraires inclus : 278 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 603 € et 3 529 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 1 044 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Village et campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Quartier PONTCHATEAU
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %
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