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Située au fond de son chemin privé et à l'abri des regards, venez découvrir cette agréable maison de 2007, édifiée par architecte sur une parcelle de 812m².
Au rez-de-chaussée, une entrée séparée dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois en pierre stéatite (Tulikivi) et son espace bibliothèque.
Pour vivre confortablement de plain-pied, deux chambres dont une disposant un bel espace pouvant être aménagé en dressing, une spacieuse salle de bains et un wc. Attenant à la cuisine, un cellier/espace buanderie, permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
En visitant l'étage, vous serez séduit par la mezzanine qui surplombe le salon et offre une vue sur le jardin. Deux chambres, une salle d'eau avec wc et un espace de rangement, complètent ce niveau.
De beaux volumes, des matériaux de qualité, une belle luminosité !
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en composite exposée Sud, ainsi que d'un garage d'environ 39m2 réalisé en corten et alimenté en électricité, idéal pour les bricoleurs.
Pour le confort énergétique et une faible consommation, la production d'eau chaude est assurée par un ballon alimenté par 2 panneaux solaires photovoltaïques.
Le poêle à bois en pierre stéatite permet de profiter d'une chaleur jusqu'à 20 heures après extinction du feu.
Les menuiseries offrent une surface vitrée importante côté Sud, laissant entrer le soleil l'hiver. L'été, l'avancée de toiture protège de la chaleur.
Vous l'aurez compris, cette maison a été conçue pour bénéficier d'un maximum de confort et de praticité.
Laissez-vous tenter par une visite...
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Diagnostics réalisés le 01/10/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix honoraires inclus : 310 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 945 € et 1 278 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44750
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 812 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2007
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
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