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Située au calme d’un petit village, tout en restant proche du bourg, cette maison contemporaine d’environ 132 m², réalisée par un maître d’œuvre, saura vous séduire.
Conçue pour offrir une agréable vie de plain-pied, elle se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², bénéficiant d’une triple orientation. La cuisine, aménagée et équipée, d’environ 14 m², est ouverte et communique avec un cellier attenant. L’espace parental, indépendant, comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 000 m², agrémenté d’une terrasse plein sud de 60 m². Un double garage attenant vient compléter l’ensemble et dispose d’un grenier offrant un espace de stockage conséquent.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et d’un chauffage par le sol sur les deux niveaux. Une cuve de récupération d’eau de pluie et l’assainissement individuel est conforme
Diagnostics réalisés le 13/12/2023 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 345 000 €
Prix honoraires inclus : 355 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 979 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2021
Quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Taxe foncière annuelle 897 €
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