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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

STE-ANNE SUR BRIVET proche PONTCHATEAU


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Bien vendu Accord

Maison 167.71 m² - 7 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 370 975


Description de l'offre Ref VTEMAIMR366


Une maison de 2004 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour avec cheminée suspendue, un salon (extension avec DACCT du 14/12/2012), une cuisine aménagée (éléments hauts et bas) et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle), deux chambres, une salle d'eau, une buanderie avec placards.
- à l'étage : une mezzanine, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque, un wc.
Jardin clos (clôtures légères en limite des terres agricoles), murets et portail en façade (petits travaux de maçonnerie à prévoir).
Terrasse en bois vieillissante, un bassin avec poissons rouges.
Une grande dépendance de 120m² couverte en tôles et quelques plaques fibro, petit étang (clôtures légères).

Le bien est doté d'un assainissement individuel déclaré "acceptable" en 2017, il conviendra de réaliser un contrôle pour la vente.
Dans l'éventualité ou celui-ci serait déclaré non conforme, l'acquéreur devra supporter à sa charge de refaire l'assainissement actuel.

Diagnostics réalisés le 24/12/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 355 000 €
Prix honoraires inclus : 370 975 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 573 € et 3 481 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 167,71 m²


surface terrain 5 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 167,71 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne, sans vis-à-vis


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Visiophone NON


Exposition SUD


Année de construction 2004


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 975 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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