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Située à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison ancienne d’environ 90m2 a été rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Vous serez séduits par le charme des poutres et des pierres apparentes et vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec son salon-séjour, sa cuisine aménagée et semi équipée qui profite d'un accès directe sur la terrasse ainsi qu'à la buanderie, et un wc.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains meublée.
Le 2ème étage offre une grande et belle chambre avec un espace bureau idéal pour télé-travailler et de nombreux rangements.
A l'extérieur, son jardin clos dispose d’une terrasse en béton exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux ensoleillés en famille ou entre amis.
Un abri de jardin facilite le stockage du matériel de jardinage ou autres, et un coin potager séduira les gourmands.
Pour le confort, le bien est chauffé par des radiateurs caloporteurs à inertie et bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre.
Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l'égout, déclaré conforme).
Une visite s’impose !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accéder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,05% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 210 000 €
Prix honoraires inclus : 218 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 313 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue rue
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Quartier Centre Pontchâteau (proche gare), PONTCHATEAU
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Taxe foncière annuelle 668 €
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