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Le rez-de-chaussée comprend : une spacieuse entrée avec l'accès à l'étage et aux espaces techniques. Un garage, une chaufferie, un atelier, une cave complètent le niveau.
A l'étage, un palier dessert une cuisine aménagée et semie-équipée (accès aux combles aménageables), un salon-séjour avec cheminée et exposé Sud, un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, un wc.
Le 2 ème étage offre un potentiel aménageable de plus de 60 m² avec plancher béton. Il se compose de 3 pièces que vous pourrez réorganiser en laissant libre cours à vos idées selon vos envies et vos besoins.
La maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur installée en 2020.
L'assainissement est non conforme et la remise en état sera donc à prévoir.
Une dépendance de 15 m² et le grand sous-sol de plus de 100 m² devraient contenter les amoureux du bricolage et du stockage :
Avec ses 2500m² de parcelles en zone A du PLU de la commune de Sainte Anne sur Brivet les amoureux des beaux espaces sans vis à vis vont se régaler !
A noter qu'au cours des 20 dernières années, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration (remplacement du mode de chauffage en 2020, menuiseries,volets roulants, isolation extérieure façade Nord et Est, isolation des combles...).
Diagnostics réalisés le 20/11/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Prix honoraires inclus : 228 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 004 € et 2 712 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue champs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1972
Quartier STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €
Taxe foncière annuelle 834 €
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