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Dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.
La maison dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée desservant un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Une buanderie ainsi qu'une véranda vous offrirons des espaces supplémentaires.
Une belle dépendance d'environ 52m² offre un espace garage, une cave et un atelier.
Côté prestations, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : remplacement des menuiseries, isolation par l'extérieur ainsi que des combles perdus.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et conforme.
Une belle parcelle d'environ 1 hectare avec un espace arboré et un espace agricole ainsi qu'un puits, vous permettront d'envisager différents projets.
Si le terrain est trop important pour vous, une division de parcelle a été effectuée pour vous permettre de construire ou revendre un ou plusieurs terrains à bâtir.
NOMBREUX PROJETS POSSIBLES !
Diagnostics réalisés le 18/10/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.12% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 320 000 €
Prix honoraires inclus : 330 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 114,21 m²
surface terrain 1,07 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
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