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Au cœur du bourg, cette maison offre une vie de plain-pied et de beaux volumes, idéale pour une famille ou retraités souhaitant tout faire à pied.
Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse exposée ouest, agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier avec accès direct au jardin.
L’espace nuit comprend un dégagement menant à trois chambres, une salle d’eau et un wc.
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Son agréable jardin clos d'environ 750m2 est un vrai plus en centre bourg.
Venez découvrir ses atouts lors d'une visite !
Diagnostics réalisés le 09/11/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €
Prix honoraires inclus : 278 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 315 € et 3 133 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 815 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de parking 1
Exposition EST
Année de construction 1979
Quartier Coeur de bourg, Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %
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