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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

CROSSAC en village, Maison 3 chambres d'environ 118m²


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Maison 118.38 m² - 5 Pièces - Crossac 248 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLL335


Au calme de son village, venez découvrir cette maison à personnaliser, dont les travaux ont été réalisés sur les 2 dernières années.
En fin de rénovation, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un espace salle de bain avec coin buanderie, et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec salle d'eau), et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 2300m², avec une terrasse en béton exposée sud-ouest, ainsi qu'une dépendance.
L'assainissement individuel est conforme, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir sur ce point.

Pour vous permettre de personnaliser la maison à votre goût, quelques travaux seront à prévoir :- raccordement du poêle à bois qui est fourni,- fourniture baignoire, vasque, ballon d'eau chaude

UNE VISITE S'IMPOSE !
Diagnostics réalisés le 28/07/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Prix honoraires inclus : 248 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 118,38 m²


surface terrain 2 380 m²


Surface loi Carrez (m²) 118,38 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Arrière


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1948


Quartier CROSSAC


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 248 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %


Taxe foncière annuelle 500 €


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