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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

LA CHAPELLE DES MARAIS, belle maison contemporaine et familiale


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Coup de coeur

Maison 119.74 m² - 6 Pièces - La Chapelle-Des-Marais 378 000


Description de l'offre Ref VTEMAICLA309


Dans un cadre agréable, verdoyant et arboré, ce charmant pavillon contemporain et familial située à seulement 2 kms du centre-ville de la Chapelle des Marais, aura de quoi vous séduire !

De nombreux atouts à découvrir :
De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires, comme par exemple, l'aménagement du grenier en chambre supplémentaire.
Son jardin clos et arboré d'environ 727m² sans vis à vis, bénéficie d'une belle terrasse au Sud équipée d'une pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente !
Ou encore sa spacieuse pièce de vie avec pôele à bois pour des moments conviviaux en famille ou entre amis...

Son rez-de-chaussée comprend une entrée avec verrière donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, offrant un salon cosy, une salle à manger baignée de soleil avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un espace repas. Une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau vous feront profiter du confort d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant et un garage attenant complétent ce niveau.
A l'étage, vous pourrez y découvri un dégagement desservant 3 chambres, possédant toutes une penderie ou un aménagement intérieur avec rideau.
Bien exposée au Sud, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, offre un grand confort, sans oublier un wc indépendant et suspendu.

La maison bénéficie également d'un garage attenant avec espace de stockage et un coin buanderie.
Un abri de jardin desservi en eau et disposant d'une arrivée électrique permettra d'y ranger salon de jardin, transats et jeux de plein air.
Situé en zone Ula du PLUi de la région Nazairienne et de l'Estuaire.

Le bien est doté d'un assainissement collectif.

Les plus : quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...), la présence d'une climatisation réversible (air chaud/froid), de double vitrage, portail motorisé, visiophone, ballon thermodynamique, volets roulants électriques.
Laissez-vous séduire par une visite !

Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accèder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.

DPE réalisé le 07/06/2024:
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.72% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 368 000 €
Prix honoraires inclus : 378 000 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44410


Surface habitable (m²) 119,74 m²


surface terrain 731 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue jardin et rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2019


Quartier LA CHAPELLE DES MARAIS


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 368 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,72 %


Taxe foncière annuelle 1 122 €


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