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Dans un cadre agréable, verdoyant et arboré, ce charmant pavillon contemporain et familial située à seulement 2 kms du centre-ville de la Chapelle des Marais, aura de quoi vous séduire !
De nombreux atouts à découvrir :
De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires, comme par exemple, l'aménagement du grenier en chambre supplémentaire.
Son jardin clos et arboré d'environ 727m² sans vis à vis, bénéficie d'une belle terrasse au Sud équipée d'une pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente !
Ou encore sa spacieuse pièce de vie avec pôele à bois pour des moments conviviaux en famille ou entre amis...
Son rez-de-chaussée comprend une entrée avec verrière donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, offrant un salon cosy, une salle à manger baignée de soleil avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un espace repas. Une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau vous feront profiter du confort d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant et un garage attenant complétent ce niveau.
A l'étage, vous pourrez y découvri un dégagement desservant 3 chambres, possédant toutes une penderie ou un aménagement intérieur avec rideau.
Bien exposée au Sud, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, offre un grand confort, sans oublier un wc indépendant et suspendu.
La maison bénéficie également d'un garage attenant avec espace de stockage et un coin buanderie.
Un abri de jardin desservi en eau et disposant d'une arrivée électrique permettra d'y ranger salon de jardin, transats et jeux de plein air.
Situé en zone Ula du PLUi de la région Nazairienne et de l'Estuaire.
Le bien est doté d'un assainissement collectif.
Les plus : quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...), la présence d'une climatisation réversible (air chaud/froid), de double vitrage, portail motorisé, visiophone, ballon thermodynamique, volets roulants électriques.
Laissez-vous séduire par une visite !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accèder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.
DPE réalisé le 07/06/2024:
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 359 000 €
Prix honoraires inclus : 368 000 €
Code postal 44410
Surface habitable (m²) 119,74 m²
surface terrain 731 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin et rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2019
Quartier LA CHAPELLE DES MARAIS
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 359 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,51 %
Taxe foncière annuelle 1 122 €
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