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A proximité du bourg de Sainte-Anne-sur-Brivet, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, d'environ 95m² habitables, sera idéale pour votre 1ère acquisition ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semie ouverte sur un salon/séjour d'environ 30m² et équipé d'une cheminée avec insert. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet, dont une chambre avec un point d'eau et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un garage attenant d'environ 20m², d'un jardin d'environ 3000m² en partie arboré et d'une mare.
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostics réalisés le 13/10/2023 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.51% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 185 000 €
Prix honoraires inclus : 191 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 204 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 94,50 m²
surface terrain 3 013 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition NORD
Année de construction 1935
Quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 640 €
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