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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

SAINTE ANNE SUR BRIVET à proximité du bourg, maison en pierre 3 chambres


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Nouveauté

Maison 94.5 m² - 4 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 191 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLL303


A proximité du bourg de Sainte-Anne-sur-Brivet, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, d'environ 95m² habitables, sera idéale pour votre 1ère acquisition ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semie ouverte sur un salon/séjour d'environ 30m² et équipé d'une cheminée avec insert. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet, dont une chambre avec un point d'eau et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un garage attenant d'environ 20m², d'un jardin d'environ 3000m² en partie arboré et d'une mare.

A VISITER SANS TARDER !

Diagnostics réalisés le 13/10/2023 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.51% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 185 000 €
Prix honoraires inclus : 191 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 204 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 94,50 m²


surface terrain 3 013 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Arrière


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition NORD


Année de construction 1935


Quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 191 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %


Taxe foncière annuelle 640 €


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