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Idéalement située à pied des écoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied d'environ 103m² saura vous séduire par son agencement et la qualité de ses prestations !
De 2018, la maison comprend une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie baignée de lumière et offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte, de qualité.
Une arrière cuisine facilite le stockage et fait office de local technique.
Un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains, un wc et une suite parentale avec salle d'eau bénéficiant d'un accès terrasse.
Une 4ème chambre de 9m² permet également de faire du télétravail en toute sérénité.
Côté extérieur, une terrasse en bois exposée Ouest avec un retour côté Sud, vous permettra de profiter pleinement du jardin.
Le jardin est entièrement clos et dispose d'un abri de jardin ainsi que d'un poulailler.
Diagnostics réalisés le 11/03/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €
Prix honoraires inclus : 298 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 329 € et 445 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 660 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2018
Quartier Coeur de bourg, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 684 €
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